こんにちは！岐阜で分譲住宅を販売させて頂いてます伊田屋の高橋です。

伊田屋ではこだわり抜いた分譲地を数多く販売させていただいております。

お家探しで悩ましいのは建物だけでなく土地を考えないといけません。

今回はその土地の中でも分譲住宅のお話をしたいと思います。

分譲地は広い土地を住宅を建てるに適した広さ（伊田屋では50坪～60坪が多い）に分けて住宅を探している方々に販売させていただく土地になります。

分譲地のメリットは多く

・場所は気に入っているが大きすぎて買えない方には適切な大きさで販売してくれるので総額を抑えてお家が建てられる。

・造成・水道引き込み等が既に完了しており土地に対する必要費用がはっきり分かる。（すぐにお家が建てられる様にブロックを積んだり余分な土を処理してくれているので安心して建築に入れます）

・新しく街並みが整形されるので新居として住みやすい。

・伊田屋の分譲地はこだわりの好立地で売主が伊田屋の為、仲介手数料がかからない。

等メリットが多くあります。

じゃあデメリットはあるんですか！！？となりますがやはりデメリットもあります。

・建築条件付きの場合は建築会社を選べない（建築条件付き土地はお値打ち相場な事が多いですが必ず土地の売主の会社で建てないといけない土地です）

・100坪を超える大きな土地は出てきにくい為、広い土地が希望の人は分譲地では理想の土地に出会いにくい。

など間取り等に強いこだわりがある方は上手くはまらない場合があります。

建築条件付き分譲地は場所が気に入って理想の図面が収まれば大変お得な物件となります。

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