「そろそろ家を建てたい」とお考えの多くの方が、まずは土地探しからスタートされます。
ただ、実はすべての土地が“そのまま家を建てられる状態”とは限らないことをご存じでしょうか。
土地の状態によっては、
・地盤を補強する工事（地盤改良）
・水道を敷地内まで引き込む工事
などが必要になるケースがあります。

これらは完成後には見えなくなる部分ですが、家づくりの安心・安全、そして予算に大きく関わる重要なポイント。今回は、伊田屋の分譲地で大切にしている「見えない安心」について、スタッフ目線でお話しします。

◆地盤改良とは？ なぜ必要になることがあるの？

地盤改良とは、家の重さなどに耐えられるよう土地を補強する工事のことです。
地盤が弱いまま家を建ててしまうと、将来的に建物が傾いたり、不具合が出たりする可能性も。
そのため、家を建てる前には地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良を実施します。

◆水道はどこでもすぐに使えるわけではない

もう一つ見落とされがちなのが、“水道”です。
市街地や住宅が密集しているエリアでは、敷地の前まで水道管が来ていることが多く、比較的スムーズに引き込めます。
しかし、
・周辺にまだ家が少ない土地
・郊外や田舎の分譲地
の場合、水道管が近くまで来ておらず、新たに引き込む工事が必要になることも。
この水道引き込み工事も、距離や条件によっては高額になるケースがあるため、購入前に確認しておきましょう。

◆伊田屋の分譲地は“すべてコミコミ価格”

伊田屋では、地盤改良や水道の引き込みにかかる費用は、土地代に全て含まれています。
住宅会社によっては、
「地盤改良が必要になったら別途請求」
「水道工事は建築時に実費精算」
というケースもありますが、伊田屋ではその心配がありません。

後から追加費用が発生しない＝予算外の出費がない
のはもちろん、他社と同程度の土地で同様の価格でも、伊田屋なら最終的にはオトクになることも多いんです。

さらに、伊田屋では、“分譲地の販売と家づくり”のどちらも行っています。
そのため、土地の状態を把握したうえで、特徴を活かした建物プランや資金計画をご提案できるのが特徴です。
「この土地なら、この建物で、このぐらいの総予算」
という全体像を、早い段階で共有できるのは、分譲地＋家づくりを一貫して行っている伊田屋ならではの強みなのです。

地盤や水道は、完成後にはほとんど見えません。
ですが、暮らしの安心と家の寿命を支える、土台となる部分です。

伊田屋では、岐阜県内・愛知県北部を中心に、随時複数の分譲地をご案内しています。
住みたいエリアが決まっている方、2026年に向けて家づくりを考え始めた方は、ぜひ一度チェックしてみてくださいね。

「見えない安心」も含めて、納得できる家づくりを一緒に考えていきましょう。